1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
27.8万円/㎡
前年比+5.9%
大阪市淀川区
23.9万円/㎡
前年比-6.5%
大京ビルマンション新大阪
大阪府大阪市淀川区西中島五丁目
/ 西中島南方駅 徒歩5分
1972年築 / 12階建 / 86戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より7.3%割高
相場
820万円
30.9万円/㎡
511
717
924
1,130
AI査定結果
推定相場価格
820万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
717万円〜924万円
27.0万円/㎡〜34.8万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年8月22日
大京ビルマンション新大阪
880万円（33.2万円/㎡）/ 7階 / 26.52㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は25.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 880万円 | 33.2万円 | 7階 | 26.52㎡ | 1R | 東 |
| 2025/06/18 | 980万円 | 26.8万円 | 7階 | 36.55㎡ | 1R | 西 |
| 2024/10/18 | 670万円 | 21.2万円 | 6階 | 31.6㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/06 | 600万円 | 22.6万円 | 6階 | 26.52㎡ | 1R | 南 |
| 2024/07/02 | 1,080万円 | 40.7万円 | 7階 | 26.52㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/17 | 730万円 | 22.5万円 | 7階 | 32.5㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/14 | 780万円 | 24.0万円 | 7階 | 32.5㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/14 | 1,180万円 | 22.4万円 | 4階 | 52.76㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,180万円 | 22.4万円 | 4階 | 52.76㎡ | 1LDK | - |
| 2024/03/03 | 1,280万円 | 24.3万円 | 4階 | 52.76㎡ | 1LDK | - |
| 2024/03/03 | 1,280万円 | 24.3万円 | 4階 | 52.76㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/02/29 | 880万円 | 27.1万円 | 7階 | 32.5㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/28 | 1,280万円 | 24.3万円 | 4階 | 52.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,050万円 | 19.9万円 | 4階 | 52.76㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/02/14 | 600万円 | 25.1万円 | 6階 | 23.89㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/12 | 1,150万円 | 21.8万円 | 4階 | 52.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,530万円 | 29.0万円 | 3階 | 52.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/22 | 1,250万円 | 23.7万円 | 4階 | 52.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 1,250万円 | 23.7万円 | 4階 | 52.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,350万円 | 25.6万円 | 4階 | 52.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,280万円 | 24.3万円 | 3階 | 52.76㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 690万円 | 21.2万円 | 3階 | 32.5㎡ | 1K | 南 |
| 2023/07/04 | 1,580万円 | 29.9万円 | 3階 | 52.76㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は28.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 大京ビルマンション新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 880万円 | 33.2万円 | 26.52㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 東 | 1972年 | 86戸 | SRC |
| 2025/03/21 | メゾン新大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅9分 | 600万円 | 28.2万円 | 21.24㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2025/04/23 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 780万円 | 28.5万円 | 27.33㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/17 | グリーンハイツ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 780万円 | 30.3万円 | 25.75㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 106戸 | SRC |
| 2025/08/13 | 十三エステートハイツ 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅3分 | 1,000万円 | 32.7万円 | 30.55㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 西 | 1975年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/24 | 北野ルーエ 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅7分 | 580万円 | 27.6万円 | 20.99㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/31 | フルーレ新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅3分 | 680万円 | 25.5万円 | 26.64㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 136戸 | SRC |
| 2024/09/14 | チサンマンション第5新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 580万円 | 25.6万円 | 22.68㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 89戸 | SRC |
| 2025/08/12 | ローズコーポ新大阪第1 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 880万円 | 31.6万円 | 27.83㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/12 | チサンマンション第3新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 599万円 | 27.3万円 | 21.95㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 東 | 1972年 | 112戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、大阪市淀川区では6.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して38.9%割高です。