1967〜1977年築, 専有面積21.60㎡〜41.60㎡の平均販売価格
大阪府
25.2万円/㎡
前年比-2.7%
大阪市淀川区
25.6万円/㎡
前年比-5.5%
大京ビルマンション新大阪
大阪府大阪市淀川区西中島五丁目
/ 西中島南方駅 徒歩5分
1972年築 / 12階建 / 85戸 / SRC造
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6階 / 31.6㎡の場合
相場
718万円
22.7万円/㎡
352
596
840
1,084
AI査定結果
推定相場価格
718万円
22.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
596万円〜840万円
18.8万円/㎡〜26.6万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
10.6%
最終更新日: 2025年5月22日
大京ビルマンション新大阪
670万円（21.2万円/㎡）/ 6階 / 31.6㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は25.32万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/18 | 670万円 | 21.2万円 | 6階 | 31.6㎡ | 1R | 西 |
| 2024/07/02 | 1,080万円 | 40.7万円 | 7階 | 26.52㎡ | 1R | 東 |
| 2024/07/02 | 600万円 | 22.6万円 | 6階 | 26.52㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/17 | 730万円 | 22.5万円 | 7階 | 32.5㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/14 | 780万円 | 24.0万円 | 7階 | 32.5㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/14 | 1,180万円 | 22.4万円 | 4階 | 52.76㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,180万円 | 22.4万円 | 4階 | 52.76㎡ | 1LDK | - |
| 2024/03/03 | 1,280万円 | 24.3万円 | 4階 | 52.76㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,280万円 | 24.3万円 | 4階 | 52.76㎡ | 1LDK | - |
| 2024/02/29 | 880万円 | 27.1万円 | 7階 | 32.5㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/28 | 1,280万円 | 24.3万円 | 4階 | 52.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 600万円 | 25.1万円 | 6階 | 23.89㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/15 | 1,050万円 | 19.9万円 | 4階 | 52.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/12 | 1,150万円 | 21.8万円 | 4階 | 52.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,530万円 | 29.0万円 | 3階 | 52.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/22 | 1,250万円 | 23.7万円 | 4階 | 52.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 1,250万円 | 23.7万円 | 4階 | 52.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,280万円 | 24.3万円 | 3階 | 52.76㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 690万円 | 21.2万円 | 3階 | 32.5㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/25 | 1,350万円 | 25.6万円 | 4階 | 52.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/04 | 1,580万円 | 29.9万円 | 3階 | 52.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/05/30 | 1,380万円 | 26.2万円 | 4階 | 52.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/05/29 | 1,350万円 | 25.6万円 | 3階 | 52.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/05/28 | 780万円 | 24.0万円 | 3階 | 32.5㎡ | 1K | 南 |
| 2023/03/01 | 1,680万円 | 33.5万円 | 3階 | 50.15㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/01/21 | 820万円 | 26.8万円 | 3階 | 30.57㎡ | 1K | 南 |
| 2023/01/07 | 1,500万円 | 28.4万円 | 4階 | 52.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/10/23 | 780万円 | 24.7万円 | 7階 | 31.6㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は24万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/18 | 大京ビルマンション新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 670万円 | 21.2万円 | 31.6㎡ | 1R | 6階 / 12階建 | 西 | 1972年 | 85戸 | SRC |
| 2025/03/31 | チサンマンション第3新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 西中島南方駅5分 | 490万円 | 20.0万円 | 24.51㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 西 | 1972年 | 112戸 | SRC |
| 2023/08/25 | チサンマンション第5新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 780万円 | 28.0万円 | 27.81㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 89戸 | SRC |
| 2024/11/30 | アネックス新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 980万円 | 28.0万円 | 34.95㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 77戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/16 | 新大阪スターハイツ 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 980万円 | 25.0万円 | 39.27㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 61戸 | SRC |
| 2023/12/09 | ローズコーポ新大阪第1 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅2分 | 950万円 | 26.2万円 | 36.31㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | - | 1973年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/08 | サンマンション新大阪 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅8分 | 710万円 | 18.1万円 | 39.15㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 133戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/16 | 新大阪第1ハイツビル 大阪市淀川区木川東四丁目 | 新大阪駅10分 | 680万円 | 19.0万円 | 35.81㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | - | 1974年 | 75戸 | RC |
| 2024/02/16 | グランドマンションニュー大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅7分 | 980万円 | 27.9万円 | 35.18㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | 北 | 1972年 | 72戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 1,130万円 | 31.4万円 | 36㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/14 | ハイネスト新大阪 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 新大阪駅12分 | 470万円 | 16.1万円 | 29.14㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | - | 1974年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/23 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 780万円 | 28.5万円 | 27.33㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2023/11/25 | メゾン新大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 750万円 | 20.8万円 | 36.04㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2025/04/10 | ハイツ東興 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅8分 | 990万円 | 25.1万円 | 39.42㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2025/03/23 | サニーヴィラ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 750万円 | 20.3万円 | 37.02㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 北西 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/09 | グリーンハイツ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 780万円 | 30.3万円 | 25.75㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 106戸 | SRC |
| 2024/06/17 | 東三国サンコーポ 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅7分 | 600万円 | 19.6万円 | 30.65㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1972年 | 91戸 | RC |
| 2025/02/03 | サンマンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅10分 | 650万円 | 21.2万円 | 30.65㎡ | 2K | 6階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 91戸 | RC |
| 2025/04/25 | 十三エステートハイツ 大阪市淀川区十三本町二丁目 | 十三駅3分 | 698万円 | 22.5万円 | 31.09㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1975年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/01 | 北野ルーエ 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅7分 | 780万円 | 28.1万円 | 27.79㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 49戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.7%下落、大阪市淀川区では5.5%下落しています。